Royale, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A in Toolenburg

Deze royale, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met **energielabel A** is gelegen op een zeer fijne locatie in Toolenburg. De woning biedt een woonoppervlakte van **135 m²** op een perceel van **160 m²** en beschikt over vier slaapkamers. De woning is gebouwd in **1992** en de platte daken zijn vernieuwd in 2018, de kunststof schuifpui in 2023.

**Indeling begane grond:** Via de entree met meterkast en modern toilet bereikt u de uitgebouwde, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vernieuwde dubbele kunststof schuifpui met ramen van plafond tot vloer, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron/-oven en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden en plafonds. Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte compleet.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (ca. 9, 10 en 16 m²). Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, en de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping beschikt over een lichte voorzolder met dakraam, waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Hier is tevens veel bergruimte. Een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een aparte berging maken deze verdieping compleet.

**Buiten:** De zonnige achtertuin (noordwest) is voorzien van twee terrassen, een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan en een groot elektrisch zonnescherm. Geniet hier van de middag- en avondzon.

**Locatie:** Gelegen aan een groen speelveld, nabij winkelcentrum Toolenburg, openbaar vervoer (snelle busverbindingen naar Amsterdam en Haarlem), scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het recreatiegebied Toolenburgerplas ligt op slechts 3 minuten loopafstand.