Anleger-Hit: Charmante Wohnung nahe Arsenal in Wien

Diese charmante Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Wien, nahe dem Arsenal. Mit einer Wohnfläche von **33,30 m²** bietet sie eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.

Die Wohnung ist derzeit **renovierungsbedürftig** und besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett und einem Vorraum. Dies bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie durch Modernisierungsmaßnahmen zu steigern. Die Lage im Herzen von Wien ermöglicht eine **kurzfristige Apartmentvermietung**, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **33,30 m²** * Zimmeranzahl: 1 Zimmer + Kabinett * Zustand: Renovierungsbedürftig * Lage: Zentral, Nähe Arsenal * Potenzial: Kurzfristige Vermietung möglich

Das Gebäude wurde **1903 errichtet** und wird im Zuge eines Dachgeschossausbaus einen neuen Lift erhalten sowie ein erneuertes Dach. Die zentrale Lage in Wien garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Arsenal bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen.