Investitionsobjekt in Top-Lage: Mehrfamilienhaus in Graz

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in der begehrten Lage von Graz-Mariatrost, im Herzen von Mariagrün. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für private Anleger, die in den lukrativen Zinshausmarkt einsteigen möchten. Mit einer gesamten vermietbaren Fläche von **rund 250 m²** bietet das Objekt erhebliches Potenzial.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in vier Einheiten aufgeteilt: eine gewerblich genutzte Einheit und drei Wohnungen. Eine der Wohneinheiten (ca. 60 m²) wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann entweder vom neuen Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Investitionsstrategie bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die bestehenden Mietverhältnisse aus. Die drei aktuell befristet vermieteten Einheiten generieren Netto-Mieteinnahmen von **ca. 1.260 € pro Monat**. Dies stellt eine solide Basis für laufende Erträge dar. Das Objekt kann **nach Vereinbarung innerhalb von 6 Monaten** übernommen werden, was Ihnen genügend Zeit für die Planung gibt.

**Wichtige Highlights:** * **Attraktive Lage in Graz-Mariatrost** * **Gesamtfläche von ca. 250 m²** * **Vier vermietete Einheiten (3 Wohnungen, 1 Gewerbe)** * **Aktuelle Netto-Mieteinnahmen von ca. 1.260 €/Monat** * **Flexible Übernahme innerhalb von 6 Monaten**

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der besten Lagen von Graz zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.