Royale gezinswoning met 7 slaapkamers nabij Utrecht centrum

Deze ruime **herenhuis** aan de Amsterdamsestraatweg 476 in Utrecht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar veel ruimte en flexibiliteit. Met een **woonoppervlakte van circa 183 m²** en een perceel van **152 m²**, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie thuis wil werken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **zeven slaapkamers**, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede keuken en een eenvoudige badkamer, wat deze verdieping geschikt maakt voor meer zelfstandig gebruik of dubbele bewoning.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een **energielabel C** en heeft een achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging. Er is tevens een balkon op het zuidwesten. De woning heeft twee keukens en twee badkamers, wat de flexibiliteit ten goede komt. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een levendige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel Utrecht Centraal als station Zuilen op korte afstand. Het populaire Julianapark ligt tevens vlakbij, perfect voor recreatie. De woning is gebouwd in **1940**.