Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg

Diese charmante **41,45 m²** Wohnung im 2. Obergeschoss in Eggenberg bietet modernen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **ruhige Lage** mit exzellenter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert elegante Fliesen mit warmem Parkettboden. Die **offene Wohnküche** ist modern ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein optisch abgetrennter Schlafbereich schafft eine angenehme Privatsphäre. Das **Badezimmer ist modern** mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **unmöbliert** vermietet.

**Ausstattung:** * Personenaufzug für bequemen Zugang * Zentralheizung mittels Fernwärme * Separater Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und bietet eine hervorragende Anbindung. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahnlinien 1 und 6) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine sehr gute überregionale Anbindung. Erholung bieten das nahegelegene Naherholungsgebiet Plabutsch, Schloss Eggenberg und die Auster.