Luxe duplex appartement met zonneterrassen in geliefd Statenkwartier

Welkom in dit prachtige, instapklare duplex appartement gelegen op een unieke locatie in het geliefde Statenkwartier.

Dit appartement, met een **woonoppervlakte van 148 m²**, biedt een oase van rust en luxe. De woning is in **2015 volledig en luxueus gerenoveerd**, waarbij alle elektrische installaties, leidingwerk, sanitair en keuken zijn vernieuwd. De afwerking is van hoog niveau met onder andere een eiken parketvloer, marmeren schouw met open haard (nooit gebruikt), en 8 meter aan ingebouwde kastenwanden.

**Indeling:** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en erker, die toegang biedt tot een zonnig terras op het zuidwesten. De halfopen luxe keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en stoomdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met toegang tot het tweede terras.

**Bijzonderheden:** * **Twee recent gerenoveerde zonneterrassen** op het zuidwesten. * Gelegen in het culinaire hart van het Statenkwartier, nabij winkels, restaurants en internationale organisaties. * **Bouwjaar 1906**, volledig gemoderniseerd met behoud van klassieke details. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 150,33**. * Energielabel D. * Eigen grond.

**Locatie:** De ligging aan de Aert van der Goesstraat is ideaal. U bent op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met al haar winkels en horeca, diverse scholen, internationale organisaties en het openbaar vervoer. De nabijheid van de Franse bakker aan de overkant maakt het plaatje compleet. Geniet van de dynamiek van de stad met de rust van deze prachtige woonomgeving.