Superbe T2 neuf avec balcon et parking à Montereau

Découvrez ce charmant appartement T2 **entièrement neuf**, idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien de **45,90 m²** se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. La disposition optimisée des espaces assure un confort quotidien appréciable.

Les atouts de cet appartement incluent : * Un **balcon de 4,75 m²** pour profiter de l'extérieur * Un **parking couvert privatif** (n°63) * Une **résidence récente** et bien entretenue * Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges * Conditions Pinel applicables

Situé à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. La localisation en Île-de-France offre un accès facile aux axes majeurs. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité à saisir sans tarder.