Studio meublé lumineux à Paris 1er avec ascenseur

Découvrez ce charmant studio meublé de **23 m²**, idéalement situé dans le prestigieux **1er arrondissement de Paris**, rue Courtalon. Au **4ème étage** d'un immeuble bien entretenu et doté d'un **ascenseur**, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de la capitale.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, est intelligemment aménagé avec un canapé convertible confortable, une table fonctionnelle et une grande armoire vitrée pour un rangement optimal. La **cuisine ouverte** est entièrement équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et machine à laver, le tout prêt à l'emploi. La salle d'eau moderne dispose d'une douche et de WC intégrés.

Les caractéristiques incluent : * **Chauffage électrique** individuel * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale * Carrelage au sol * **Ascenseur** dans l'immeuble

Idéalement placé, le studio bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Le métro Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et la station Les Halles (RER A, B, D) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.

**Loyer : 1 190 € charges comprises** **Charges mensuelles : 80 €** (incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, éclairage) **Dépôt de garantie : 2 220 €** (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) **Performance énergétique : DPE E (280 kWh/m²/an), GES B (10 kg CO₂/m²/an)**