Studio moderne et lumineux au cœur de Dreux

Découvrez ce charmant studio de **17.7 m²** idéalement situé en **plein centre-ville de Dreux**. Parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement, donnant sur une pièce de vie lumineuse. Le coin cuisine est aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, le rendant prêt à l'emploi. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Situé au **2ème étage** d'un petit immeuble. * **Chauffage individuel** (non spécifié, mais implicite pour un studio). * **Double vitrage** (non spécifié, mais courant). * **Proximité immédiate des commerces et transports**.

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre de Dreux, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et services. La région Centre-Val de Loire est réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. L'appartement est classé **E pour l'énergie et B pour le climat**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 590 € et 850 €.