Rozkładowe 3 pokoje z balkonem na Bielanach - gotowe na Twój pomysł!

Oferujemy na sprzedaż **rozkładowe mieszkanie o powierzchni 56 m²** zlokalizowane na warszawskich Bielanach przy ulicy Starej Baśni. Nieruchomość składa się z **trzech pokoi**, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na **8. piętrze 10-piętrowego bloku** wyposażonego w dwie nowoczesne windy. Do dyspozycji lokatorów jest również **balkon o powierzchni około 1 m²** oraz przynależna piwnica o powierzchni około 1,5 m².

**WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE** Mieszkanie o układzie rozkładowym oznacza, że do każdego z pomieszczeń (trzech pokoi i kuchni) wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju. Ekspozycja okien jest narożna, skierowana na zachód i północ, co zapewnia widok na zielone podwórko oraz panoramę miasta. Okna są plastikowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe, oba elementy w dobrym stanie. Podłogi wykonano z parkietu dębowego, płytek oraz PCV. Wysokość pomieszczeń wynosi standardowe 250 cm. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje potencjalnym nabywcom **duże możliwości aranżacyjne**.

**BUDYNEK I OTOCZENIE** Budynek, wzniesiony w **1973 roku**, przeszedł termomodernizację, posiada odnowioną elewację oraz klatki schodowe. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem, a teren wokół bloku jest monitorowany. Tuż pod budynkiem znajduje się duży, zielony plac zabaw. Dostępnych jest wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych wokół bloku, a także dedykowany parking dla mieszkańców.

**LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA** Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym na Bielanach, blisko skrzyżowania ulic Reymonta i Broniewskiego. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie 300 m od budynku, a do stacji metra Stare Bielany można dotrzeć komunikacją miejską w niecałe 8 minut (1,3 km). W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkola, żłobki).

**STAN PRAWNY I OPŁATY** Mieszkanie posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, a grunty są uregulowane, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Miesięczny czynsz wynosi **913 zł** i zawiera zaliczki na media oraz inne opłaty. Dodatkowo płatne są jedynie prąd i gaz. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.