Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem i miejscem postojowym w Modlniczce!

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **68,7 m²** zlokalizowane w Modlniczce, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. Położone na parterze kameralnego budynku w zabudowie bliźniaczej z **2019 roku** (użytkowane od 2022), oferuje wysoki standard wykończenia i jest gotowe do zamieszkania.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie jest niezwykle jasne i funkcjonalne. Składa się z wiatrołapu, schowka, przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest **taras z możliwością powiększenia**, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

**UDOGODNIENIA:** Nieruchomość posiada przypisane **miejsce postojowe** na wewnętrznym parkingu osiedla, a także bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Budynek, w którym znajdują się tylko dwa mieszkania, zapewnia **dużą prywatność**. Otoczenie jest zagospodarowane i zielone.

**STANDARD I LOKALIZACJA:** Mieszkanie wyposażone jest w **ogrzewanie gazowe** z dwufunkcyjnym piecem oraz ogrzewanie podłogowe w łazience, holu i salonie z aneksem kuchennym. Lokalizacja w Modlniczce zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury – w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy oraz sklepy spożywcze. Szybki dojazd do Krakowa (Galeria Bronowice, IKEA, centrum miasta) oraz lotniska w Balicach (ok. 15 minut) to kolejne atuty tej oferty.