2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **22. Bezirk von Wien**, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** inklusive einer **10 m² großen Loggia** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im **2. Liftstock** und alle Fenster sind nach Westen zum begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, was für eine angenehme Ruhe sorgt.

**Die Fakten im Überblick:** * Baujahr des Hauses: **1974**, Generalsanierung **1999** * Wohnfläche: ca. **72 m²** (inkl. 10 m² Loggia) * Zimmer: **2** (zentral begehbar) * Zustand: Gepflegt, funktionsfähig, bedarf aber einiger Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten * Besonderheiten: Separate Toilette, Schrankraum im Schlafzimmer, Kellerabteil * Heizung: Fernwärme

Die Wohnung verfügt über zentral begehbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die halb offene Küche ist funktional, aber älteren Baujahrs. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer und ein Schrankraum im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage in der Nähe des Rennbahnwegs ist ideal: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

**Hinweis:** Es handelt sich um ein Bieterverfahren mit einem Mindestgebot von EUR 250.000,-. Die Angebotsfrist endet am 21.05.2026. Der Verkäufer behält sich vor, ein Angebot jederzeit anzunehmen.