Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Donaukanal

Im Herzen des 2. Wiener Bezirks, in der begehrten Schüttelstraße, erwartet Sie diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in einem prächtigen Zinshaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, erbaut um **1900**, besticht durch seine klassische Wiener Gründerzeitarchitektur und liebevoll erhaltene Originaldetails.

Die Wohnungen in diesem architektonischen Schmuckstück zeichnen sich durch **großzügige Raumhöhen** und durchdachte Grundrisse aus. Flügeltüren, Kastenfenster und edles Fischgrätparkett unterstreichen den authentischen Altbaucharme. Diese Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Optional kann eine angrenzende Gangfläche von ca. 5 m² integriert werden, um die Wohnfläche zu erweitern.

Das Haus gliedert sich in ein Hochparterre, ein Mezzanin und drei Regelgeschosse. Der prachtvoll gestaltete Eingangsbereich mit historischen Lustern vermittelt sofort ein Gefühl von besonderem Charakter und vergangener Eleganz. Die Wohnung ist **straßenseitig** gelegen und bietet einen reizvollen Blick.

Die Lage zwischen Donaukanal und dem grünen Prater ist unschlagbar. Sie kombiniert **urbane Lebensqualität** mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die U2-Station Messe-Prater sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A23 und der Flughafen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur im direkten Umfeld mit Supermärkten, Cafés und Schulen ist ausgezeichnet.