Appartement T2 Lumineux à Saint-Marcel, Idéal Premier Achat

Découvrez ce charmant appartement de **21 m²** idéalement situé à Saint-Marcel, rue des Chavannes. Ce bien, classé en **F2**, est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec **kitchenette fonctionnelle**, d'une chambre séparée et d'une salle de douche moderne. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable malgré sa surface compacte.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage électrique individuel** pour une maîtrise personnalisée de votre consommation. * Situé au **2ème étage** d'un immeuble. * Surface habitable de **21 m²**. * Type F2, équivalent à un 2 pièces.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Marcel, offrant un accès facile aux commodités locales. La proximité des transports et des commerces rend cet appartement particulièrement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.