Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Alfortville

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **31.97 m²**, idéalement situé à Alfortville, à seulement **9 minutes à pied du RER D** Maisons-Alfort/Alfortville. Niché au **2ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine américaine semi-équipée**, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre confortable de **8.2 m²** (9.03 m² au sol) offre un espace nuit paisible. Vous profiterez également d'un **balcon** pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **31.97 m²** * Balcon * Chauffage et eau chaude individuels électriques * DPE : D (199 kWh/m²/an) * GES : B (6 kg CO2/m²/an)

Situé dans un quartier dynamique d'Alfortville, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le RER D à proximité immédiate. Profitez de la proximité des commerces, services et espaces verts pour un quotidien facilité. Les estimations de coûts énergétiques annuels se situent entre 450€ et 640€.