Inwestycyjne 118m² przy Placu Grunwaldzkim - idealne pod wynajem!

Oferta sprzedaży **przestronnego mieszkania o powierzchni 118,2 m²** zlokalizowanego w prestiżowej lokalizacji Wrocławia, w rejonie Placu Grunwaldzkiego przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych profesjonalistów, dzięki bliskości uczelni i centrum.

Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze kamienicy** i oferuje **duże, ustawne pomieszczenia** oraz układ, który można dowolnie zaadaptować. Obecny stan nieruchomości wymaga **remontu**, co daje unikalną możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb i strategii najmu. Zgodnie z załączoną koncepcją, istnieje potencjał na wydzielenie **4 pokoi, 2 łazienek oraz osobnego WC**, co znacząco podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną.

Kluczowe atuty nieruchomości to: * **Powierzchnia 118,2 m²** dająca szerokie możliwości aranżacyjne. * **Potencjał pod wynajem studencki** dzięki lokalizacji i możliwości podziału na pokoje. * **Balkon** o powierzchni 6 m². * **Gazowe ogrzewanie** zapewniające komfort i potencjalnie niższe koszty. * **Wysokie pomieszczenia** dodające przestrzeni i elegancji.

Nieruchomość położona jest w budynku o miejskim charakterze, zlokalizowanym w sąsiedztwie **kluczowych punktów akademickich i komunikacyjnych Wrocławia**. Bliskość uczelni, przystanków tramwajowych i autobusowych, sklepów oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna dla najemców. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług i ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Kupujący może skorzystać z pomocy w uzyskaniu finansowania zakupu. Nieruchomość sprzedawana jest na zasadzie wyłączności.