Dom z potencjałem blisko granicy - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom poniemiecki** o powierzchni **90 m²** z zabudowaniami gospodarczymi, położony w miejscowości Rusocice, zaledwie **10 km od granicy z Przewozem**. Nieruchomość znajduje się na dużej, **ogrodzonej działce o powierzchni 1300 m²**, oferując przestrzeń i prywatność. Dom jest częściowo podpiwniczony, a jego grube, **półmetrowe ściany** zapewniają doskonałą izolację termiczną.

**Wnętrze domu** o powierzchni mieszkalnej 90 m² składa się z **3 pokoi**, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. W domu wymieniono okna na PCV, a podłogi wyłożono panelami. Łazienka z WC została wykafelkowana. W sypialni pozostaje pojemna szafa w zabudowie. W cenie pozostają również wszystkie meble widoczne w mieszkaniu oraz nowe meble ogrodowe z parasolem.

**Dodatkowe atuty nieruchomości** to centralne ogrzewanie z piecem dwufunkcyjnym na ekogroszek i inne paliwa stałe (węgiel, drewno). W jednej ze stodół znajduje się zapas opału na cały sezon. Instalacja elektryczna jest częściowo wymieniona, a woda i prąd są odczytywane zdalnie. Zainstalowano nowe szambo. Istnieje **możliwość adaptacji stodoły** na garaże lub warsztat, co stanowi duży potencjał inwestycyjny.

**Lokalizacja** jest bardzo dogodna – dojazd drogą asfaltową, która jest regularnie odśnieżana zimą. W pobliżu znajduje się stacja benzynowa (CPN) oraz zjazd na autostradę. Nieruchomość jest ogrodzona siatką, a dojazd zapewnia droga asfaltowa, kajowa, oświetlona i odśnieżana. Bliskość drogi krajowej ułatwia szybki dojazd do okolicznych miejscowości.