Speelse split-level woning met zonnige tuin in Zoetermeer!

Ontdek deze unieke en verrassend ruime split-level woning aan het rustige Clematispark 17 in Zoetermeer. Met een **speelse indeling over meerdere niveaus** en een **zonnige tuin op het zuiden**, biedt deze woning een bijzondere woonervaring.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **104 m²** en is gelegen op **110 m² eigen grond**. Bij binnenkomst via de hal treft u een nette toiletruimte. De complete keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat en RVS afzuigkap, met een solide composiet werkblad. Een paar treden lager bevindt zich de lichte woonkamer van circa 30 m², afgewerkt met een warme parketvloer.

**Indeling en Slaapkamers:** De woning telt in totaal **vier slaapkamers**, verdeeld over de verschillende woonlagen. Op de tweede woonlaag vindt u twee slaapkamers (ca. 9 m² en 12 m²) en praktische bergruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bovenste verdieping herbergt nog twee slaapkamers van elk circa 9 m², ideaal voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd, maar dakbedekking vervangen in 2018. * Kozijnen: Bijna volledig kunststof met HR++ glas. * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuiden met een nieuwe berging (2025). * Energie: Zes zonnepanelen geplaatst in 2023. * Verwarming: CV-ketel vernieuwd in 2025. * Extra: Vernieuwd voegwerk en geïmpregneerde achtergevel.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Seghwaert, geniet u van rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (RandstadRail), scholen en recreatievoorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Deze woning biedt een unieke kans om anders te wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.