Mars 55

Instapklaar wonen met garage én een overdekt terras waar je elk seizoen van geniet

In een rustige woonwijk in Oostburg staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1989. Een huis waar de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd in comfort en kwaliteit. Sinds 2020 zijn meerdere vernieuwingen doorgevoerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Binnen geniet je van een warme, moderne sfeer. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met een royale overkapping van maar liefst 8 x 3 meter – een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Dit is zo’n woning waar alles klopt.

Perceel: 223m² Bouwjaar: 1989, gerenoveerd vanaf 2018 Energielabel: C 4 slaapkamers

Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Oostburg. Parkeren op eigen terrein, garage erbij, speeltuin in de buurt. Kortom een fijne, veilige omgeving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.

Indeling Binnenkomend voel je meteen de verzorgde sfeer. Via de vernieuwde voordeur stap je binnen in de hal met modern toilet (2023 gemoderniseerd) en uitgebreide meterkast. De woonkamer is warm en sfeervol, voorzien van houten vloerdelen die direct karakter geven. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een open uitstraling. Hier voelt het meteen goed. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Praktisch, modern en compleet. Aansluitend vind je een ruime, nette bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor auto, fietsen en extra opslag. Door de handig gelegen oprit is parkeren van meerdere auto’s geen probleem.

Eerste verdieping Ook hier zijn houten vloerdelen doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra ruimte aanwezig die ideaal is als hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook zijn hier voldoende mogelijkheden voor de praktische bergruimte.

Tuin De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De modern aangelegde tuin ademt de sfeer van rust en luxe uit. Absolute blikvanger is de royale overkapping van 8 x 3 meter (2022). Hier zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of gezellige weekenden met vrienden.

Bijzonderheden De woning is gerenoveerd vanaf 2018. Stap voor stap zijn de vernieuwingen gedaan. De keuken is vernieuwd in 2018, de badkamer in 2020, de luxe overkapping in 2022, en toilet en hal in 2023. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er enkele kunststof kozijnen met dubbel glas. Er zijn rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Nefit uit 2020. De moderne meterkast is uitgebreid en beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel (KPN en Delta) is aanwezig. De woning is volledig voorzien van isolatie tijdens de bouw. Na de opmaak van het energielabel is de cv-ketel vernieuwd en zijn de diverse kunststof deuren en ramen geplaatst.

Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.