Schoutstraat 36

Sfeervolle vrijstaande woning met dubbele garage, een oprit voor meerdere auto’s en omgeven door een fraai aangelegde tuin met siervijver.

Deze degelijk gebouwde woning (bouwjaar 1989) is door de eerste bewoners altijd goed onderhouden en technisch aangepast aan de duurzaamheidseisen waaronder het aanbrengen van een (hybride) warmtepomp en 21 zonnepanelen. De woning beschikt over een mooi energielabel A.   LOCATIE De woning ligt op loopafstand van de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de zorgfaciliteiten die Woudenberg biedt. Het dorp heeft busverbindingen, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Woudenberg ligt centraal in het land en de snelwegen en NS-stations zijn snel bereikbaar.   WONING Begane grond: Entree, vestibule met garderobe en meterkast, een royale hal met toiletruimte, een technische werkkast en een mooie hardhoutentrap naar de verdieping. De zonnige woonkamer beschikt over een gezellige erker, een houtkachel en een schuifpui naar de zijtuin. De aangrenzende woonkeuken is onder meer voorzien van een kookeiland en veel kastruimte met diverse inbouwapparaten. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig voor wellicht de opstelling van de witgoedapparatuur maar ook kan deze bijkeuken dienst doen als badkamer op de begane grond. Er is namelijk een mooie werkkamer aanwezig waar uiteraard ook een slaapkamer van kan worden gemaakt.

1e verdieping:     Een ruime overloop met een fraai dakkapel, een separaat toilet, een royale slaapkamer met dubbele inloopkast en knieschot, een badkamer met ligbad, douche en wastafel alsmede een tweede ruime slaapkamer met balkon en berghok. Met een aanpassing zou deze kamer in twee kamers kunnen worden opgedeeld.

2e verdieping: Een vlizotrap een royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van overtollige huisraad.   GARAGE De garage is geschikt voor onder meer het stallen van 2 auto’s of een aantal  (motor)fietsen. Ook kan de garage dienst doen als hobby-, klus-, of werkruimte. De garage is in spouw opgetrokken, verwarmd en voorzien van elektrisch bedienbare deuren. Via een vaste trap is de royaal bemeten multifunctionele zolderverdieping bereikbaar. Iemand met veel hobby’s kan hier zeker mee uit de voeten. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig, ideaal voor het veilig parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en praktisch voor het eventueel opladen van een elektrische auto in combinatie met de vele zonnepanelen.   TUIN   De verzorgde tuin biedt meerdere plekjes om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten en beschikt daarnaast over een speels aangelegde siervijver. De vele beplanting laat zien dat de lente er weer aankomt.   Kortom; altijd gedroomd om eens vrijstaand te kunnen wonen met een fijne garage c.q. opslagruimte naast de woning, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.   Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1989 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m2 -Oppervlakte garage incl. zolder: ca. 63 m2 -Perceeloppervlakte: 494 m2 -Energielabel A -21 zonnepanelen -Warmtepomp in combinatie met cv-ketel -Diverse (elektrische) zonneschermen