Instapklaar 2-kamer appartement met groen en waterzicht!

Dit **instapklare en lichte 2-kamer appartement** aan de Peetersdreef 234 in Utrecht biedt een heerlijke woonervaring met een **royale woonoppervlakte van 55 m²** en een **prachtig vrij uitzicht op groen en water**. Sinds 2021 is de woning gemoderniseerd en met zorg onderhouden, wat resulteert in een instapklare staat voor de nieuwe eigenaar.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een gezellige zithoek. De keuken is vergroot en vormt nu een royale woonkeuken met een neutrale, verzorgde uitstraling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning heeft een ruime slaapkamer met een prettig uitzicht en een functionele badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is voorzien van dubbelglas en stadsverwarming.

**Voorzieningen** * **Royale woonkeuken** met moderne inbouwapparatuur * **Zonnig balkon** op het zuidoosten * **Vrij uitzicht** op groen en water * **Privéberging** in de onderbouw * **Energielabel C** (geldig tot 5 oktober 2030) * **Actieve VvE** met maandelijkse bijdrage van circa € 122,- * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is gratis en eenvoudig in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse voorzieningen (AH XL, HEMA, Lidl) en een bushalte. Meerdere parken, een kinderboerderij en de Maarsseveense Plassen zijn nabij. Het centrum van Utrecht is slechts 12 minuten fietsen, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27 en het NS-station. Fort de Klop met culturele activiteiten en horeca is ook op 10 minuten fietsafstand.