Ruime hoekwoning met grote schuur in Oudewater!

Deze charmante hoekwoning aan de Gerard Davidstraat 12 in Oudewater biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van 89 m²** en een **uitbreidbaar perceel van 195 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen of hobbyisten.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en een hardstenen werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor opslag, een hobby of een werkplek.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels verduurzaamd met **vloer-, muur- en dakisolatie** en is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**. Er zijn twee bergingen aanwezig: een grote vrijstaande schuur van circa 39 m² met vliering en een inpandige berging/bijkeuken. De woning heeft een **energielabel B** en er is openbare parkeergelegenheid in de straat of op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op **loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater** met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden.