Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante hoekwoning aan de rustige Spechtlaan in Maartensdijk biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlak van **84 m²**, uitbreidbaar tot **101 m²** met de volwaardige vierde slaapkamer op zolder. Met een perceel van **265 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is er volop buitenruimte. De woning is goed onderhouden en biedt **vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken, vernieuwd in **2023**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen en airconditioning, wat zorgt voor extra leefruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping en jacuzzi * Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's * Garage/berging voor extra opslag of hobbyruimte * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel **B** * Airconditioning op twee slaapkamers

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Maartensdijk, geniet u van een dorps karakter met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Utrecht (7 km), Hilversum (5 km) en Bilthoven (2 km), zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.