Haarspit 44

Graag laten we je kennis maken met deze mooie en duurzame woning aan het Haarspit 44! Een fantastische uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige studio/berging, carport en terrasoverkapping om verliefd op te worden! En dan ook nog met een energielabel A+, wat wil je nog meer.

De buurt is meer dan gezellig, de ruimtes in en om het woonhuis zijn goed en het is ook nog eens instapklaar. In de jaren '90 is de kindvriendelijke wijk de "Westerbouwlanden" met al haar speelveldjes uitgebreid. Deze geweldige woning is in 1993 gebouwd en in een later stadium is het aan de achterzijde uitgebouwd en is er een dakkapel op zolder gerealiseerd. De achtertuin is op het noordwesten gelegen met verrassend veel privacy. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een overloop met witgoedaansluitingen en cv-installatie alsmede een 4e slaapkamer met dakkapel.

Indeling: Begane grond: hal/entree met toiletruimte, meterkast (met krachtstroom) en trapopgang. De voorzijde van de woning heeft een erker, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is v.v. een parketvloer, trapkast en middels stalen en suite deuren is er toegang naar de uitgebouwde woonkeuken. Het is de ideale ruimte om de dag te starten of de plek voor het doornemen van de drukke (werk)dag. De keuken is voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een spoel/werkeiland. Via de keuken kom je in de bijkeuken/berging die is uitgerust met een vaste kastenwand. Achter deze berging/bijkeuken bevind zich nog een studio (voormalige garage omgebouwd)

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers, allen voorzien zijn van een parketvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, technische installaties, airco én 4e slaapkamer.

Kenmerken: - Energielabel A+ - 18 zonnepanelen 2023 - Terrasoverkapping met berging - Royale achtertuin met vijverpartij op het Noordwesten gelegen; - Oprit voor meerdere auto's met carport; - De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd; - Onder de carport nog extra fietsenberging gerealiseerd; - Rolluiken en screens aanwezig; - kunststof dakkapel met rolluiken; - Achtergevel begane grond kunststof kozijnen; - Woonkeuken met vloerverwarming; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Westerbouwlanden; - Basisschool op loopafstand gelegen;