Lichtrijke hoekwoning met royale tuin in Losser!

Deze charmante hoekwoning aan de Rozenstraat 38 in Losser biedt een **lichte en comfortabele leefomgeving** met een praktische indeling en een royale achtertuin. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van **367 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een moderne visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken, compleet met een kookeiland, donkere fronten en een licht werkblad. Grote raampartijen en een schuifpui bieden direct toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Op de begane grond vindt u tevens een modern toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Slaapkamers en Badkamer** De eerste verdieping telt twee sfeervolle slaapkamers. Een extra kamer op zolder biedt potentieel voor een derde slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en stijlvolle zwarte accenten.

**Extra Kenmerken** * **Bouwjaar 1956**, met **6 zonnepanelen** (2021) voor duurzame energie (Energielabel C). * Ruime, **omsloten achtertuin** met gazon, terras en zij-ingang. * Eigen oprit en achterom aanwezig. * Vrij gelegen aan de zijkant. * Mogelijkheden voor extra kamer op zolder.

**Locatie** Gelegen in het rustige Losser, Overijssel, biedt deze woning een prettige woonomgeving met alle voorzieningen nabij. De vrije ligging aan de zijkant en de royale tuin zorgen voor veel privacy en ruimte. De woning wordt verkocht met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.