Heidevlinder 62

Thuiskomen in rust, ruimte en groen

Wonen in de Eschmarke is wonen in een rustige woonwijk, waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en het groen overal om je heen voelbaar is. Aan de rand van Enschede, met het buitengebied letterlijk om de hoek, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en volop mogelijkheden!. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt. Bij aankomst valt direct de fijne ligging op. Geen drukte, maar een groene speelweide aan de voorzijde en een vrij gevoel rondom de woning. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit en loopt naar binnen.

Binnen word je verwelkomd in een lichte en warme leefruimte. De tuingerichte woonkamer met stijlvolle pvc vloer en handige provisiekast, is een heerlijke plek waar het daglicht volop naar binnen valt en waar je uitkijkt op de groene, beschutte tuin. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een plek waar koken en leven samenkomen. Met het uitzicht op het groen en spelende kinderen voor de deur, voelt zelfs een doordeweekse avond hier ontspannen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid samen te koken.

Aan de voorzijde kom je binnen via de ruime hal met garderobe, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein en trapopgang naar de:

Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De lichte badkamer met wastafel, wandcloset en doucheruimte is precies wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De badkamer heeft daglicht door het raam.

Tweede verdieping: Deze royale zolderverdieping met dakraam, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. Perfect voor een groeiend gezin of logés.

En dan de tuin… Grenzend aan een groenstrook met bomen, geniet je hier van optimale privacy. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt, terwijl je alleen het geluid van vogels hoort. Een veilige en fijne omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en waar jij volledig kunt ontspannen. De tuin beschikt over een fietsenberging, water- en elektra-aansluiting én een eigen oprit.

Duurzaam Met 16 zonnepanelen, volledige isolatie en moderne voorzieningen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst.

Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving waar rust, ruimte en samenleven centraal staan. Een plek om op te groeien, te genieten en thuis te komen.

Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd -16 zonnepanelen -Waterontharder -Intergas cv combi-ketel 2014 (eigendom) -Mechanische ventilatie -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen -Begane grond met pvc vloer, eerste verdieping laminaat, zeil op zolder -Voldoende elektragroepen en 2-fase aansluiting -Fietsenberging

Bouwjaar: 2014 Perceel: 207 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 478 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 13-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.