Licht appartement met balkon aan het water in Enschede

Ontdek dit lichte en comfortabele appartement aan de Floraparkstraat 64 in Enschede, gelegen op een unieke locatie aan het water. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en een royale indeling, biedt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.

**INTERIEUR** Stap binnen in een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De duurzame parketvloer en de royale indeling nodigen uit tot het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken is netjes en functioneel, met de mogelijkheid deze naar eigen smaak te vernieuwen. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal voor slapen, werken of logeren. De complete en praktische badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een ruime hal met garderobe nis en een apart toilet zorgen voor een logische indeling.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** Geniet van het **royale, overdekte balkon** met een vrij uitzicht op de Floraparkvijver, perfect om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten te zitten. Het appartement is **goed geïsoleerd** en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Tevens is er een ruime fietsenberging op de begane grond. Het kleinschalige appartementencomplex is rustig en groen.

**LOCATIE** Dit appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving, direct aan het water. Voor dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelcentrum Stokhorst op loopafstand. De bushalte is eveneens dichtbij, wat zorgt voor goede mobiliteit. Het centrum van Enschede, met een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige horeca, is op fietsafstand bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** - **Energielabel B** (geldig tot 28-02-2036) - Bouwjaar **1998** - Actieve VvE 'Le Papillon' met een maandelijkse servicekost van **€ 225,-** - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - WOZ-waarde onder € 365.000,-, waardoor **alleen voor eigen bewoning** (opkoopbescherming)