Brouwerijstraat 208

Wonen op hoogte met panoramisch uitzicht!

Dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement op de 10e verdieping combineert comfort, licht en een indrukwekkend vrij uitzicht over Enschede. De ruime woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers – waaronder een master met royale inloopkast – en een stijlvolle badkamer maken dit appartement instap-klaar. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A is dit een comfortabele plek om zorgeloos te wonen.

Gelegen in het levendige woon- en winkelgebied Op de Brouwerij in de populaire wijk Roombeek woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het Gerrit Jan van Heekpark ligt dichtbij voor een wandeling of sportmoment in het groen. Het centrum van Enschede en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de regio.

Indeling: Entree: De centrale entree van het complex is modern en verzorgd, met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je zowel het appartement als de eigen (fietsen)berging en de parkeerplaats op naastgelegen terrein.

Het appartement op de 10e etage: Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer is het verrassend ruime balkon toegankelijk, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn.

De moderne hoekkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De afwerking is strak en eigentijds.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom onderscheidt zich door de aanwezigheid van een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloop-/regendouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging biedt praktische bergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting.

Buiten: Het ruime balkon biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Dankzij de ligging op hoogte ervaar je hier volop licht en privacy. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede inpandige berging op een andere etage in het complex, voorzien van elektra.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: 101 m²; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: A (geldig tot 04-11-2030) ; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Airconditioning in de woonkamer; - Toplocatie in populaire woonwijk Roombeek; - Master bedroom met grote inloopkast; - Groot balkon met fenomenaal uitzicht; - Parkeerplaats op naastgelegen terrein (bereikbaar via een loopbrug) en eigen berging in de onderbouw; - VvE-bijdrage: € 206,68 per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een niet-zelfbewoningsclausule.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.