Royale gezinswoning in Saksische stijl in Ootmarsum

Ontdek deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** in het charmante Ootmarsum, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. Deze sfeervolle woning, gebouwd in Saksische stijl, biedt een zee aan ruimte en comfort, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een object met gastenverblijf.

**Interieur & Comfort** De woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige gashaard, die middels stijlvolle dubbele schuifdeuren verbonden is met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtige doorgang naar de tuinkamer. Deze tuinkamer is een ware eyecatcher met een lichtstraat, hoogwaardige Solarlux schuifwanden en een aansluiting voor vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte het hele jaar door. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers**, waarvan de masterbedroom is uitgerust met airconditioning en een inloopkast. Daarnaast zijn er **twee moderne badkamers**, wat zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen & Buitenleven** De woning is voorzien van **airconditioning** in twee slaapkamers. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is recent opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een achterom, een nieuwe houten berging met overkapping en een tuinhuisje. De overkapping is voorzien van elektronisch geregelde schaduwscreens.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in Ootmarsum, een stad bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en uitstekende voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. De natuurrijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Ootmarsum wordt ook wel ‘de stad met een Michelinster voor travel & culture’ genoemd, wat het unieke culturele karakter benadrukt.

**Belangrijke Kenmerken**: * **Woonoppervlakte van ca. 203 m²** * Perceeloppervlakte van **420 m²** * Bouwjaar **1990**, energielabel C * **Vier slaapkamers** en twee badkamers * Geïsoleerde garage met carport