Kogelpot 2

Aan een rustige straat in de geliefde Oorlogsheldenbuurt staat deze moderne hoekwoning uit 2019, waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Dankzij de jonge bouwperiode profiteer je van uitstekende isolatie, een energielabel A, HR++ beglazing en vijf zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige woning met lage verbruikskosten.

De hoekligging geeft de woning een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht op een wandelpark en in de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, scholen en diverse voorzieningen. Bovendien woon je op korte afstand van het centrum van Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder, waardoor ontspanning, sport en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Via de entree bereik je de hal met een modern, volledig afgewerkt toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote tuindeuren naar de achtertuin, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast die zorgt voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken is voorzien van rolgordijnen aan de voorzijde en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolgordijnen.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche/douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast zorgen een radiator en een te openen raam voor een aangename temperatuur en natuurlijke ventilatie.

De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de Duco mechanische ventilatie-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is het dak volledig geïsoleerd.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, buitenkraan en een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, aangevuld met een extra houten berging voor aanvullende opslag.

Bijzonderheden

+ Energielabel A. + Intergas HR cv-ketel uit 2019. + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. + Vijf zonnepanelen. + Vloerverwarming op de begane grond. + Achtertuin op het westen met achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen berging met elektra. + Meterkast met 3-fasen aansluiting, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. + Glasvezel- en coaxaansluiting aanwezig.

Aanvaarding In nader overleg.