**Oude Dijk 65** Een charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Oude Dijk 65, in een rustige en groene omgeving. Una encantadora casa adosada situada en Oude Dijk 65, en un entorno tranquilo y verde. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m². La vivienda fue construida en 1935 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 95 m². Het perceel is 295 m² groot. El terreno tiene una superficie de 295 m

REFORMA!

¿Buscas una VIVIENDA INDEPENDIENTE con todas las COMODIDADES EN LA PLANTA BAJA, una hermosa UBICACIÓN RURAL y te ves a ti mismo poniéndote manos a la obra? Entonces esta vivienda en el agradable Den Andel, con VISTA LIBRE sobre los campos de cultivo tanto en la parte delantera como trasera, ¡definitivamente merece la pena verla!

Consulta una presentación completa con fotos full HD, video, fotos de 360 grados y el plano en oudedijk65denandel.nl En este sitio web también puedes consultar el folleto y solicitar toda la información disponible sobre la vivienda.

Distribución: Entras por la parte trasera en el "guardapolvo"/la entrada con acceso al vestíbulo central, desde aquí tienes acceso a las diferentes habitaciones y al piso. El espacioso, luminoso y acogedor salón de más de 22m² está situado en la parte de la calle, donde desde tu sillón "perezoso" tienes una vista libre sobre los campos de cultivo en dirección sur. En la parte del jardín encontrarás la cocina con una sencilla distribución y vistas al jardín. De vuelta en el vestíbulo central con la escalera, hay acceso al aseo, al baño con bañera/combinación de ducha y lavabo y, por último, al dormitorio de más de 16m² en la planta baja.

Piso: El piso es accesible mediante una escalera fija desde el vestíbulo central y consta de un pequeño rellano con acceso a los 3 sencillos dormitorios acabados de unos 6, 7,5 y más de 12m² respectivamente. Los dos pequeños dormitorios están en línea y se pueden unir fácilmente para crear un dormitorio grande de casi 14m². Los dormitorios se midieron a 1,5m de altura debido al techo inclinado.

Jardín: El jardín detrás de la vivienda necesita algo de atención y cuidado, pero ofrece una hermosa vista despejada hacia el norte, sobre los campos de cultivo hasta el dique.

Particularidades: - ¡REFORMA! - Calefacción y agua caliente mediante Intergas Kompakt HRE 28/24A de 2025 (alquiler) - El contrato de alquiler de la caldera de calefacción de Energiewacht se transfiere al comprador (€ 40,91, con posibilidad de cancelación mensual) - Según el "plan de zonificación facet patrimonio cultural" (2021), la vivienda se encuentra en una zona característica - Notario de proyecto Bosscher y Janssens Notarissen - No hay Lista de bienes y Cuestionario NVM disponible - La cláusula de "no ocupación propia", la cláusula de amianto y la cláusula de "tal cual, donde está" se incluirán en el contrato de compraventa, así como el artículo "exclusión de responsabilidad del albacea".