Karaktervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning met garage in Garsthuizen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rustige Weverijweg 2 in het pittoreske Garsthuizen. Deze in **1954 gebouwde** woning is sinds 2016 met hoogwaardige materialen **ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare en energiezuinige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 500 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen), biedt deze woning een ideale combinatie van karakter, comfort en ruimte voor gezinnen en levensloopbestendig wonen.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en frisse uitstraling dankzij de hoogwaardige PVC vloeren, strak afgewerkte wanden en overvloedig daglicht. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van ca. 20 m² met sfeervolle houtkachel en visgraatparket, een open keuken van ca. 29 m² met moderne apparatuur (inductie kookplaat, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, oven) en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van een **badkamer met ligbad en douche**, vernieuwd in 2018. Tevens is er een separaat toilet en een kelderkast met cv-opstelling (Nefit HR combiketel, 2011). De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (ca. 10 m², 10 m², 7 m²), een wasruimte en extra kastruimte. De indeling biedt potentie voor levensloopbestendig wonen.

**Features:** - **Volledig gerenoveerd** sinds 2016 met hoogwaardige afwerking - **12 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking - **Vloerverwarming** op de begane grond (deels) - Spouwmuur- en dakisolatie, (deels) kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote vrijstaande schuur (ca. 34 m²) met elektrische sectionaaldeuren, ideaal voor hobbyisten of opslag - Overkapping (ca. 22 m²) met berging voor optimaal buitenleven - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Besloten, zonnige tuin op het zuiden - Beschikbaar vanaf heden

**Locatie:** Gelegen in het rustige en hechte Garsthuizen, geniet u van een landelijke omgeving met een prettig woonklimaat en sterke sociale samenhang. De woning ligt gunstig ten opzichte van de N46, wat zorgt voor een snelle verbinding met Groningen (ca. 15 minuten) en de Eemshaven. Geniet van de rust van het dorp zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.