Steggerdaweg 74

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !!

Aan de rand van Steggerda, met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst ca. 649 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar het uitzicht nooit verveelt. In de afgelopen jaren is de woning op meerdere onderdelen verbeterd en verduurzaamd, waardoor het geheel een prettige combinatie biedt van sfeer, comfort en gebruiksgemak.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. De indeling is praktisch en biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de achteringang kom je in de hal met toegang tot het toilet en de cv-ruimte. De keuken is vernieuwd in 2024, voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achtertuin door middel van een schuifpui. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval, de pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en een aangename warmte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale werk-/slaapkamer van circa 15 m² met dubbele deuren naar de achtertuin, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor thuiswerken, een eigen praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Aangrenzend is een opvallend ruime inloopkast gerealiseerd waar de aansluitingen voor een toekomstige badkamer al aanwezig zijn.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de kamers aan de achterzijde profiteren van de dakkapel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop en in twee slaapkamers zijn een vaste kast aanwezig.

De afgelopen periode is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en duurzaamheid. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, is het platte dak geïsoleerd met PIR-platen (zowel op het hoofdhuis als de aanbouw) en is ook de vloer van de woonkamer geïsoleerd. De woning beschikt over een nieuwe cv-ketel met expansievat en is voorzien van zes zonnepanelen. De meterkast is vernieuwd en glasvezel is aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel C.

Ook buiten is het geheel compleet. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy met vrij uitzicht tot aan de horizon en zicht op de bossen van landgoed “De Eese”. Een plek waar je echt buiten leeft, mede dankzij de aanwezige hottub die achterblijft. Daarnaast is er een ruime blokhut geplaatst van circa 2,75 x 4,85 meter, geschikt als schuur of hobbyruimte. Op het eigen erf is bovendien voldoende ruimte om op termijn een carport of garage te realiseren.

Een woning die niet alleen fraai ligt, maar de afgelopen jaren ook met zorg is verbeterd. Voor wie landelijk wil wonen met ruimte, uitzicht en de mogelijkheid om gelijkvloers te leven, is dit een plek die je gezien moet hebben.