Karakteristieke half-vrijstaande woning met garage in watersportdorp

In het sfeervolle watersportdorp Rottevalle staat deze keurig onderhouden half-vrijstaande woning met garage en bijkeuken, klaar voor nieuwe bewoners. Deze **fijne gezinswoning** is gebouwd in **1982** en altijd met zorg bewoond, wat zorgt voor een direct voelbare, prettige sfeer. De woning biedt **voldoende woonruimte** en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de L-vormige keuken en de eethoek, wat resulteert in een **praktische en open leefruimte**. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de garage als de besloten achtertuin met berging.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime slaapkamers – waarvan één met een dakkapel – en een **moderne badkamer** voorzien van een ligbad, tweede toilet en douche.

Via een vlizotrap is de zolderkamer bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer of als werk-/hobbyruimte en herbergt de CV-opstelling.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van een **waterontharder** en heeft een eigen oprit. Het energielabel is **C**.

Rottevalle biedt een levendig verenigingsleven met voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, een huisarts en kinderopvang. Natuur- en recreatieterrein de Leyen ligt op steenworp afstand, ideaal voor waterrecreatie. De stad Drachten is binnen 15 minuten bereikbaar, en via de nabijgelegen N31/A7 zijn Leeuwarden en Groningen vlot te bereiken. De woning ligt aan de historische Lits-Lauwersmeerroute.