Landelijke Vrijstaande Woning met Levensloopbestendigheid en B&B Mogelijkheden

Ontdek het ultieme landelijke leven op Riperwei 46 in Tijnje, Friesland. Deze **vrijstaande woning** biedt een unieke kans voor rustzoekers en ondernemers, gelegen op een **royale kavel van 2320 m²** met weidse uitzichten over de Friese landerijen. Met een woonoppervlakte van **166 m²** en een extra inpandige ruimte van 46 m², is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen, het starten van een B&B, mantelzorg of het houden van kleinvee.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een lichte woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer en een complete wellness-badkamer met sauna en whirlpool. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, een gastentoilet en een aparte multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**EXTRAS & KENMERKEN** De verdieping telt twee geschakelde werk- of slaapkamers met dakkapel en zolderruimte, met volop mogelijkheden voor uitbreiding. De woning is **levensloopbestendig** gebouwd. Naast de woning bevindt zich een **gefundeerde garage/schuur** van circa 11.5 x 5.5 meter, compleet met een geïsoleerde werkruimte, keukenblok en toilet, perfect voor een bedrijf aan huis, atelier of B&B. Een houten tuinhuis met overkapping biedt extra opslagruimte. Het perceel is omzoomd door groen en biedt voldoende parkeergelegenheid.

**LOCATIE** Gelegen in het rustige Tijnje, combineert deze woning de sereniteit van het platteland met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen in Gorredijk, Heerenveen en Drachten (ca. 10 minuten). De snelle ontsluiting naar de A7 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden zoals Groningen (ca. 35 minuten). Geniet van de natuur, fiets- en wandelroutes in de directe omgeving.