Jol 17 33

Ruime eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Jol'.

Bent u op zoek naar de ideale start of een fijne plek voor uw (groeiende) gezin?

Deze ruime tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Jol biedt alles wat u zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

In de nabije omgeving kinderopvangcentra, scholen en speeltuintjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor recreatie en ontspanning biedt het Jolpark, het nabijgelegen kustgebied van Lelystad, waar Bataviastad Fashion Outlet en Bataviahaven te vinden zijn, diverse mogelijkheden.

Bovendien is het stadshart van Lelystad met een groot aanbod aan winkels, restaurants en activiteiten binnen 10 minuten fietsen of rijden te bereiken. De uitvalswegen, zoals de A6 richting Almere, Amsterdam en Utrecht, zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar.

Deze ruime woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 350.000,- k.k.

Waarom deze woning uw nieuwe thuis is:

- Ruimte & Licht: Met maar liefst 132 m² woonoppervlak en grote raampartijen aan beide zijden geniet u van een heerlijk lichte en royale leefruimte. - Buitenleven: De achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon geniet met volop privacy. - Comfort & Gemak: Nooit meer zoeken naar een plekje; u parkeert gewoon op uw eigen oprit. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (Energielabel C) en heeft het een nieuwe CV. - Locatie: Gelegen in een rustige, groene buurt met scholen, winkels, kinderopvang en zorgvoorzieningen op loopafstand.

De indeling van de woning

Begane grond:

U komt binnen via de ruime hal met toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt talloze indelingsmogelijkheden. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra voorraad of de wasmachine. Vanuit de achterzijde stapt u zo de zonnige tuin in.

Eerste verdieping:

Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. Op de overloop vindt u een tweede, separaat toilet en de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime derde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht is. Daarnaast is er een ruime voorzolder met extra opbergruimte voor al uw spullen.

Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 192 m² - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot meer) - Isolatie: Volledig geïsoleerd, Energielabel C - Nieuwe CV (Augustus 2025) Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF HR Combiketel - Parkeren: Eigen oprit + vrij parkeren in de straat

Clausules van toepassing:

Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule (woning is 45 jaar oud) Asbestclausule (i.v.m. bouwjaar vóór 1993)

Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Wacht niet te lang en ervaar de ruimte en de prettige sfeer van deze woning zelf. Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.