Leidenstraat 2

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 6 2 **De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs**

Op zoek naar een woning met rust, ruimte maar alsnog in de buurt van Almere-centrum? Dan is deze woning die volledig naar eigen wens te creëren is iets voor jou!

Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een nette badkamer, een achtertuin gelegen op het westen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie met op fietsafstand het centrum van Almere met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 4 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A6 en A1) en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Voordelen van energielabel A: Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen?

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, opbergkast, toilet en toegang tot de aangebouwde berging, de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een keukenblok met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Middels de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin toegankelijk gelegen op het zonnige westen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers van diverse afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Energielabel A geldig t/m 09-12-2035; - Achtertuin op het westen; - Woning naar eigen wens te creeren; - Gelegen op een toplocatie nabij het stadshart van Almere; - Woonoppervlakte circa 114 m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: PVM Notarissen;

Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 9 juli 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.