Count Basiestraat 44

**************OPEN HUIS************* DONDERDAG 26 FEBRUARI TUSSEN 16:00 EN 17:00 UUR ZATERDAG 28 FEBRUARI TUSSEN 10:00 EN 11:30 UUR

INDIEN U DE STUKKEN ALVAST WILT INZIEN, STUURT U ONS DAN EEN MAIL ZODAT WE U KUNNEN TOEVOEGEN AAN MOVE.

Droom je van een ruime, lichte woning in een van de meest geliefde wijken van de stad? Deze prachtige gezinswoning in de Muziekwijk biedt alles wat je zoekt: 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e, een heerlijke serre en een goed afgesloten tuin waar kinderen veilig kunnen spelen.

Wat deze woning zo uniek maakt: • Ruimte voor iedereen: 3 slaapkamers (met optie voor een 4e), perfect voor gezinnen of thuiswerkers. • Serre: Geniet het hele jaar door van extra leefruimte en natuurlijk licht. • Veilige tuin: Een goed afgesloten tuin, ideaal voor kinderen, huisdieren of gewoon om te ontspannen. • Ligging: In de populaire Muziekwijk, dicht bij scholen, parken, winkels en openbaar vervoer. • Potentie: De woning biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak in te richten.

De Muziekwijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke straten en hechte buurt. Een perfecte plek om te wonen, te spelen en te genieten!

GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

DUURZAAMHEID EN ENERGIE De woning heeft energielabel A en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving met lage energielasten. Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

De mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. In 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, waarmee een groot deel van het elektriciteitsverbruik duurzaam wordt opgewekt en de maandelijkse energiekosten verder worden verlaagd. Met het plaatsen van de zonnepanelen is meteen het platte dak gerenoveerd. Hier is de komende jaren dus geen omkijken naar.

Het gunstige energielabel biedt daarnaast ook extra financiële voordelen zoals mogelijke extra leen ruimte bij hypotheekverstrekking, afhankelijk van de voorwaarden.

VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Count Basiestraat in de Muziekwijk, een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op circa 5–10 minuten fietsen en 5 minuten per auto. Het stadscentrum van Almere is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten per auto en 15 minuten per fiets.

Het NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 1,5 kilometer afstand, wat neerkomt op 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, met een gemiddelde reistijd van circa 30 minuten.

Per auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam (ca. 30 minuten) en Utrecht (ca. 35–40 minuten) goed toegankelijk zijn. De ligging combineert hiermee een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer.

- Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer - Plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met fonteintje en betegeling tot aan het plafond (vernieuwd in 2019) - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur (vernieuwd in 2019) - Woonkamer met houtkachel - Aluminium schuifpui - Serre aanbouw

Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (mogelijkheid voor 3), badkamer.

- Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ - Achterzijde met elektrische rolluiken - Kastenwand - Complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond en stuc plafond met spotjes (vernieuwd in 2025) - Airco (geplaatst in 2024)

Tweede verdieping: voorkamer, kamer.

- Pellet kachel - Airco (geplaatst in 2024) - Entresol - Berging

Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven;

Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.