Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen in Nijeveen!

Welkom in deze instapklare, verrassend ruime tussenwoning gelegen aan De Ryge 79 in het sfeervolle Nijeveen. Met een woonoppervlak van **117 m²** en een perceeloppervlak van **ongeveer 100 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**INDELING** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een handige trapkast en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Hier is tevens een grote dakkapel geplaatst (met elektrische rolluiken in 2025), wat de mogelijkheid biedt voor een extra slaap- of werkkamer.

**EXTERIEUR EN VOORZIENINGEN** De woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van **4 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De kunststof kozijnen met pollenhorren dragen bij aan het wooncomfort en onderhoudsgemak. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuiden**, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een houten schuur voor fietsen of opslag.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de voorzieningen van Nijeveen op enkele minuten afstand. Parkeren is eenvoudig dankzij de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning.

**BIJZONDERHEDEN** • Bouwjaar: **2017** • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Vloerverwarming begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Energielabel A met 4 zonnepanelen