Royale vrijstaande woning met zwembad en 5 slaapkamers!

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan Rietgans 1 in Emmen, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 188 m²** en een perceel van **510 m²**, biedt dit huis ruimte, licht en een fantastische tuin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle serre die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De centrale open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een complete badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, thuiswerken of hobby's.

**Exclusieve Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Royale tuin met zwembad, overkapping, garage, carport en berging * Serre voor extra leefruimte * Energielabel A * Extra vloerisolatie (2023) * Twee airco's (koelen/verwarmen) op de begane grond * Laadpaal aanwezig * Extra inrit achterzijde (ideaal voor camper/caravan)

**Locatie** Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Rietlanden in Emmen. Voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand. Recreatiegebied de Rietplas ligt nabij voor wandel- en fietsplezier. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.