Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage in Assen

Op een prachtige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Gaarde in Assen staat deze uitgebouwde en verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport. De woning, met een markante jaren '30 uitstraling, is gelegen op een steenworp afstand van de binnenstad, maar biedt tegelijkertijd een rustige en groene woonomgeving.

**Indeling begane grond:** Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de lichte, straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, gerealiseerd door een uitbouw. Deze eetkamer staat in direct contact met de keuken, die is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Een bijkeuken/achter entree biedt toegang tot de garage/berging.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, aparte doucheruimte en een wastafelmeubel.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een dakkapel. Hier is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd, evenals een aparte berg- en wasruimte met de CV-installatie.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een intieme en verrassend ruime tuin, aangelegd met gebakken klinkers, een speelhut en een beukenhaag. Door de perfecte zonligging kunt u de hele dag genieten van de zon.

**Bijzonderheden:** * **Goed tot zeer goed onderhouden** * **Verrassend ruime woonkeuken door uitbouw** * **Energielabel A** (vóór plaatsing zonnepanelen) * **7 Zonnepanelen (geplaatst in 2025)** * **Lage energielasten** * Gelegen nabij de **binnenstad van Assen** * Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken