Karakteristieke eengezinswoning met renovatiepotentieel in Scheveningen

Deze ruime, drielaagse eengezinswoning, gelegen in een rustige straat in de Visserijbuurt van Scheveningen, biedt aanzienlijke potentie voor renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter op een uitstekende locatie.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een indeling die flexibiliteit biedt. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, een woonkamer met toegang tot een bergruimte met een lift naar de eerste verdieping, een slaapkamer met vaste kastenwand, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een eenvoudige wasruimte met berging die toegang biedt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een lichte woon-/eetkamer met open haard, een eenvoudige open keuken en een balkon over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping (kapverdieping) beschikt over een ruime achterslaapkamer, een tussengelegen badkamer met ligbad en toilet, een interne berging met de CV-ketel opstelling, en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde.

**Bijzonderheden**: * Bouwjaar **1895** * Eigen grond * Gemeentelijk beschermd stadsgezicht (BSG) Scheveningen-dorp * Woning dient volledig gerenoveerd te worden * Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas * Levering in overleg, kan spoedig * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * 'As is where is' clausule van toepassing

De woning is strategisch gelegen op slechts enkele minuten fietsen van het strand en nabij diverse voorzieningen zoals scholen (waaronder de Franse en Duitse school), winkels aan het Belgisch Park, de Badhuisstraat, Keizerstraat en Frederik Hendriklaan. Recreatiemogelijkheden zoals het zwembad, de Mets tennisbanen en het Westbroekpark liggen op loopafstand. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen en het centrum van Den Haag vlot bereikbaar.