Karakteristiek 3-kamerappartement met moderniseringsmogelijkheden

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning in een levendige buurt? Dit charmante **3-kamerappartement van 66 m²** aan de Lavendelstraat in de populaire Heesterbuurt biedt een uitstekende kans. Gelegen in een karakteristiek pand uit de jaren '20, ademt de woning een authentieke sfeer. De praktische indeling omvat een gesloten keuken, **twee goed bemeten slaapkamers**, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. Dit appartement vormt een **solide basis die u naar eigen smaak kunt moderniseren**, waardoor u de vrijheid heeft om uw droominterieur te creëren. Met een **energielabel C** profiteert u van een energiezuinig verbruik, terwijl het authentieke karakter behouden blijft.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Vaillant). Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat een bijkomend voordeel is. De indeling omvat een entree op de eerste verdieping met een gang, meterkast, vaste kast en een separaat toilet. De woonkamer en een slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De separate keuken, eveneens bereikbaar vanuit de gang, biedt toegang tot het balkon.

De woning maakt deel uit van een actieve en zelfstandig beheerde VvE (Lavendelstraat 71/73/75) met een maandelijkse bijdrage van **€ 58,-**. De VvE beschikt over een onderhoudsreserve van € 14.757,79 per 31-12-2025 en een collectieve opstalverzekering.

De locatie in de Heesterbuurt is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en eetgelegenheden op de nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Scholen, sportfaciliteiten en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar, en met het openbaar vervoer om de hoek bent u snel in het centrum van Den Haag. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken.