**Charmante woning in het hart van de stad** Welkom in deze prachtige woning, gelegen in de gezellige Kanonstraat 36. **Indeling:** * **Woonkamer:** Ruime en lichte woonkamer met grote ramen. * **Keuken:** Moderne keuken voorzien van alle gemakken. * **Slaapkamer:** Twee comfortabele slaapkamers. * **Badkamer:** Badkamer met douche en toilet. * **Balkon:** Zonnig balkon op het zuiden. **Extra's:** * Centrale ligging * Goed

Kanonstraat 36 en La Haya (Centro)

¡Fantástico apartamento situado en el 1er piso con vistas a la característica Kanonstraat, con etiqueta energética A!

En este edificio histórico en la distinguida Kanonstraat, que alguna vez fue la sede de un servicio nacional de investigación, ahora se ha creado un complejo residencial refinado: una residencia elegante con 54 viviendas exclusivas, completamente terminadas a la perfección.

Esta ubicación única combina la vitalidad del centro de la ciudad con la tranquilidad de un entorno verde. Situado a un paso del Haagse Bos, el entorno ofrece un ambiente casi similar a un parque. Un oasis de calma, directamente adyacente al corazón vibrante de la ciudad. El complejo también cuenta con un patio interior protegido, ideal para disfrutar de un momento de paz al aire libre.

Distribución: Entrada comunitaria con portero automático y buzones. Puede llegar al 1er piso en ascensor o por las escaleras. Entrada al apartamento, con una cocina lujosa y recientemente renovada totalmente equipada con electrodomésticos integrados: una placa de cocción de 4 fuegos, campana extractora, horno empotrado, combinación de nevera-congelador y lavavajillas. Desde la cocina, entra en la sala de estar: un espacio luminoso con grandes ventanales y una encantadora vista de la Kanonstraat. Rincón de dormir con espacio suficiente para una cama doble espaciosa. Baño nuevo con ducha, lavabo e inodoro. El complejo también tiene un jardín comunitario.

Gastos mensuales (indicativos) La propiedad tiene los siguientes gastos mensuales: • Contribución de la comunidad de propietarios (VvE): 112,97 € (incluye seguro de edificio, reserva para mantenimiento importante y gestión de la VvE) • Anticipo para gastos de servicios relacionados con la propiedad: aproximadamente 185 € al mes, que consisten en: o Electricidad: 57 € o Calefacción: aproximadamente 68 € o Agua: 15 € o Internet y TV: 30 € • Gastos mensuales totales (excluyendo hipoteca): aproximadamente 298 € al mes.

Características especiales del apartamento: • Ubicado en el piso superior con hermosas vistas al centro de La Haya • Etiqueta energética A • Parte de un elegante complejo residencial en un edificio característico en la señorial Kanonstraat • Ubicación tranquila cerca del Haagse Bos, con un entorno similar a un parque • A poca distancia a pie del vibrante centro de la ciudad • Patio interior comunitario protegido • Accesible por ascensor o escaleras • Cocina lujosa y recientemente renovada con electrodomésticos integrados • Luminosa sala de estar con grandes ventanales y vistas al Hotel Des Indes • Opción de amueblar • Se aplica notario de proyecto • Bien mantenido y listo para entrar a vivir

Este apartamento listo para entrar es definitivamente digno de una visita. ¡Está cordialmente invitado a un recorrido sin compromiso!

- English text -

Kanonstraat 36, The Hague (City Centre)

Fantastic apartment located on the 1st floor with a view over the characterful Kanonstraat, featuring energy label A!

In this historic building on the distinguished Kanonstraat—once home to a national investigative service—a refined residential complex has now been created: a stylish residence with 54 exclusive homes, fully finished to perfection.

This unique location combines the vibrancy of the city centre with the tranquility of a green environment. Situated just a stone’s throw from the Haagse Bos, the surroundings offer an almost park-like atmosphere. An oasis of calm, directly adjacent to the lively heart of the city. The complex also features a sheltered courtyard garden, ideal for enjoying a peaceful moment outdoors.

Layout: Communal entrance with an intercom panel and mailboxes. You can reach the 1st floor by lift or stairs. Entrance to the apartment, with a luxurious, recently renovated kitchen fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, built-in oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the kitchen you enter the living area: a bright space with large windows and a charming view over Kanonstraat. Sleeping area with enough space for a spacious double bed. New bathroom with shower, washbasin, and toilet. The complex also has a communal garden.

Monthly charges (indicative) The property has the following monthly costs: • Owners’ association contribution (VvE): €112.97 (including building insurance, major maintenance reserve, and VvE management) • Advance for property-related service costs: approx. €185 per month, consisting of: o Electricity: €57 o Heating: approx. €68 o Water: €15 o Internet & TV: €30 • Total monthly costs (excluding mortgage): approx. €298 per month.

Special features of the apartment: • Located on the top floor with beautiful views over The Hague city centre • Energy label A • Part of a stylish residential complex in a characteristic building on the stately Kanonstraat • Quiet location near Haagse Bos, with a park-like environment • Within short walking distance of the vibrant city centre • Sheltered communal courtyard garden • Accessible by lift or stairs • Luxurious, recently renovated kitchen with built-in appliances • Bright living area with large windows and views of Hotel Des Indes • Furnished option available • Project notary applies • Well-maintained and move-in ready

This move-in-ready apartment is definitely worth a viewing. You are warmly welcome for a non-binding tour!