Sfeervol parterre appartement met zonnige tuin in Den Haag

Dit charmante parterre appartement, gelegen aan de Fahrenheitstraat 280 in Den Haag, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **74 m²**, aangevuld met een extra kamer van ongeveer **7 m²**, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat zorgt voor zorgeloos eigendom. Met een energielabel **C** en grotendeels dubbel glas, is de woning redelijk energiezuinig.

De indeling is praktisch en licht. Via de entree komt u in de vestibule en vervolgens in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één toegankelijk is via de keuken en de andere via de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en er is een separaat toilet.

De woning beschikt over een **zonnige achtertuin** gelegen op het zuidwesten, perfect om van de zon te genieten. Het appartement is voorzien van grotendeels dubbel glas. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 150,-**. Een Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) is beschikbaar en de reserve bedraagt circa € 8.896,-. Ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing.

De locatie is uitstekend: rustig gelegen aan de Fahrenheitstraat, maar toch zeer centraal met een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horeca op loopafstand, waaronder de populaire Frederik Hendriklaan ('de Fred'). Voor dagelijkse boodschappen zijn de Weimarstraat en het Regentesseplein nabij. Bovendien ligt de woning op slechts 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand, evenals diverse scholen. Openbaar vervoer (Randstadrail 3, 34 en tram 12) is zeer gunstig gelegen, met directe verbindingen naar het stadscentrum en Centraal Station.