Unieke Waterwoning met Panoramisch Uitzicht en Dakterras

Ervaar het ultieme woongenot in deze uitzonderlijke waterwoning aan Dodaarsoever 13 in Den Haag. Deze **geschakelde twee-onder-een-kap woning** biedt een unieke woonervaring direct aan het water, met een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder. Met een woonoppervlak van **178,3 m²** en een perceel van **197 m²** is dit een ruime en comfortabele plek om te wonen.

De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leven en rust. Op de tweede woonlaag bevindt zich de royale living met **vier meter hoge raampartijen** die zorgen voor een ongekende lichtinval en een naadloze verbinding met het omringende landschap. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **groot zonnig dakterras van circa 40 m²** op het zuiden, perfect voor ontspanning.

De eerste woonlaag biedt een serene sfeer met vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon boven het water en een aangrenzende walk-in-closet. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte met een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een aparte was- en technische ruimte maakt het geheel compleet.

Praktische voorzieningen zoals een **ruime inpandige garage** met automatische deur en extra parkeergelegenheid op de oprit maken het leven hier gemakkelijk. De woning is zeer energiezuinig dankzij **14 zonnepanelen** en een nieuw energielabel A. De ligging in de groene wijk De Vissen, nabij natuurgebied, scholen, winkels en uitstekende OV- en snelwegverbindingen (A4, A12), maakt dit een ideale locatie voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen.