Goed onderhouden parterre woning met tuin en kelder

Deze **goed onderhouden en met liefde verzorgde parterre woning** aan de Convivastraat 1 in Den Haag biedt een unieke kans voor starters of liefhebbers van gelijkvloers wonen. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 73 m²**, beschikt over **2 slaapkamers** en een doorgebroken woonkamer die zorgt voor veel lichtinval. De achtertuin, gelegen op het **zuidoosten**, biedt een heerlijke buitenruimte, aangevuld met een ruime kelder van **ca. 27 m²** en een berging van **ca. 11 m²** in de tuin, ideaal voor hobbyisten of motorliefhebbers.

De indeling is praktisch met een entree via het tochtportaal, een hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De doorgebroken woonkamer profiteert van een groot raam aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de riante kelder.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1935 * Energielabel F * Woonoppervlakte ca. 73 m² * 2 slaapkamers * Ruime kelder (ca. 27 m²) en tuinberging (ca. 11 m²) * Achtertuin op het zuidoosten * Houten kozijnen met dubbel glas * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 162,- en een reservefonds van € 6.875,68 per 31-12-2025

De woning is **centraal gelegen** nabij winkels aan het Lorentzplein, scholen (basisschool aan de overkant) en het openbaar vervoer. Zowel tram als trein (Den Haag HS) zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de ontsluiting naar de A12. Parkeren is betaald in de straat tussen 18:00 en 00:00 uur.

Deze woning biedt een uitstekende startmogelijkheid voor een jong stel of voor wie graag gelijkvloers wil wonen met tuin en veel bergruimte. De oplevering is op korte termijn mogelijk.