Zeer ruime, energiezuinige gezinswoning met diepe zonnige tuin

Welkom in deze uitzonderlijk rustige en groene gezinswoning, gelegen aan het einde van een doodlopende straat direct aan de Nieuwe Driemanspolder. Deze **uitstekend onderhouden en zeer energiezuinige woning** biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van **ca. 131 m²** en een perceel van **167 m² eigen grond**, is dit een perfecte plek voor gezinnen die rust zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt door een grote schuifpui die naadloos overgaat in de bijna 20 meter diepe achtertuin. De moderne, zwarte keuken uit 2021, met een stijlvol schiereiland en ontbijtbar, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Dieter knol/AEG en een Siemens inductiekookplaat met interne afzuiging. De gehele begane grond is recent geschilderd en voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De houten trap met geïntegreerde ledverlichting voegt een vleugje luxe toe aan de hal.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, instapdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een royale vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling voor witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Er is zelfs toegang tot het dak met potentieel voor een zonnig dakterras.

De **bijna 20 meter diepe achtertuin** is een waar genot, met de hele dag zon en een sfeervolle aluminium overkapping van circa 4 meter diep, compleet met dimbare ledverlichting en een luxe buitenkeuken met gas BBQ en kamado die achterblijft. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, step stones naar de berging en een achterom. De woning beschikt over **energielabel A++** dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en maar liefst **12 zonnepanelen uit 2023**, wat resulteert in lage energielasten.

Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van de nabijheid van de natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum zijn op korte fietsafstand, evenals de British School. De uitvalswegen A4 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, en parkeren is geen probleem met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze woning is een unieke kans om rustig en groen te wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.