Luxe 5-kamer eengezinswoning met tuin aan open vaarwater

Welkom in deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Zuster Reichertstraat 16 in het geliefde Leiden. Deze moderne woning, gebouwd in **1990** en voorzien van een gunstig **energielabel A**, biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en een fantastische ligging aan open vaarwater.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een doorgelegde houten visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Liebherr koel-/vriescombinatie, Miele combi-oven/magnetron, extra Miele oven, Siemens vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Op de eerste verdieping vindt u een luxe master bedroom met cinewall en inloopkast, een tweede slaapkamer en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk balkon op het oosten. De gehele bovenverdieping is voorzien van **airconditioning**.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken op de verdiepingen. De begane grond is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer. De begane grond is voorzien van vloerisolatie uit 2025. De royale, privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met borders, kunstgras, een buitenkraan, buitendouche en een heerlijke hot tub (ter overname). Het absolute pronkstuk is het houten tuinhuis met bar, ideaal voor gezellige avonden. Vanuit de tuin heeft u **directe toegang tot open vaarwater**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stevenshof, woont u hier rustig maar toch centraal. Op loop- of fietsafstand bevinden zich winkelcentrum De Stevensbloem, scholen, sportfaciliteiten en NS-station De Vink. Het bruisende centrum van Leiden, de universiteit en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44, N434) zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Deze woning biedt **vier slaapkamers** dankzij een uitbouw in 2024 en is instapklaar.