Charmante Vrijstaande Woning met Bijgebouw en Zonnige Tuin

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning aan de Zonstraat 52 in Driebergen-Rijsenburg, een huis met een rijke historie sinds ca. 1884. Deze sfeervolle woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort en biedt een oase van rust.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met warme, authentieke details zoals hoge balkenplafonds en robuuste houten vloeren. De lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en leemstuc, biedt een knusse ambiance. De royale eetkamer en de halfopen, landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur vormen het hart van het huis. Een bijzondere wijnkelder is toegankelijk vanuit de keuken. De luxe badkamer is een ware wellnessruimte met natuurstenen tegels, een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruime bergzolder.

**Features:** * **Woonoppervlakte: 113 m²** * **Perceeloppervlakte: 333 m²** * **Bouwjaar: ca. 1884** * **Vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw (ca. 35 m²) met vliering, ideaal voor kantoor, atelier of opslag.** * **Royale overkapping en meerdere zitplekken in de zonnige, privacy biedende tuin.** * **Twee eigen opritten voor parkeergelegenheid.** * Verwarming middels cv-gas combiketel (Remeha). * Isolatie: dak-, muur- en grotendeels dubbelglas. * Energielabel: F.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Driebergen-Rijsenburg, gemeente Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar, evenals steden als Utrecht en Amersfoort. De directe nabijheid van de prachtige natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug biedt volop recreatiemogelijkheden.